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李律师教你房款的提存或监管

作者:lawyer110   发布时间:2010-01-09 16:58:50   浏览次数:398

保证房款安全的方法
为保障交易的安全性,买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。
委托房款监管的操作
买卖双方在签署房地产买卖合同后,可将购房款和产权证交由提存(监管)方统一管理,待产权转移登记完成即买方产证出证后,再由监管方通知买卖双方同时领证、领款。
其流程一般为:
(1) 监管方与买卖双方签订《见证(监管)协议》。
(2) 监管方收取资料:单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明(均需原件及复印件);申请产权登记的收件收据或产权证(均需原件);买卖合同(原件);
(3)买入方房款划到监管帐户。
(4)办理产权过户或/和抵押手续;
(5) 通知买卖双方领证、领款。
(6) 三方办理交接、领证、领款。








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