房地产法律服务

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作者：lawyer110 发布时间：2008-01-13 17:39:35 浏览次数：434

·房地产法律服务

　　律师110与富力地产等国内著名的房地产企业有着紧密的联系，对房地产公司的管理和运营非常了解。而且，正大联合律师事务所房地产业务部多位精英律师经过多年的努力，在司法界及政府部门都创下了良好的口碑。

　　除了代理房地产纠纷案件以外，我们还致力于帮助管理不够完善的房地产公司建立风险管理体系，以及：
　　为房地产企业提供公司组建、用地审批、工程招标、工程建设管理与监督、房地产项目融资、商品房预售与销售、物业交付与产权办理、物业管理等各个环节的全程法律服务，确保房地产企业规范经营，化解诉讼风险。

　·公司创设阶段：

　　代表或协助当事人参加合作谈判，策划合作方式；
　　草拟公司创设文件，包括合同、公司章程、管理架构、合作备忘录等。

　·土地使用权取得阶段：

　　协助办理征地手续、土地评估；
　　起草、审核用地法律文件，包括征地补偿协议、出让合同、土地转让协议等。

　·工程建设阶段：

　　协助当事人编制工程招标文件；
　　起草、审核工程建设发包合同，重要材料、机电设备的采购合同；
　　监督工程及设备合同的履行。

　·房地产经营阶段：

　　房产销售的法律文件准备，包括预售契约、补充协议、管理公约、代理销售协议等；
　　协助办理房产销售相关审批、登记手续；
　　房产租赁谈判，合同起草、审核、见证；
　　代理或协助当事人向贷款银行办理抵押融资。

　·物业管理阶段：

　　协助当事人组建物业管理公司、选聘物业管理公司或物业管理顾问公司，草拟相关合同、章程、协议；
　　起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度；
　　协助物业管理公司组织召开产权人大会，建立业主管理机构，构建物业管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系。